OUTLINE

物件概要

全体概要

名称	ザ・ブライトンアルビオ新宮
所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府13－2街区1画地・２画地・３画地（保留地）
交通	西鉄「人丸」バス停　徒歩4分　　JR「福工大前」駅徒歩14分
地目	現況宅地
都市計画	市街化調整区域（土地区画整理事業完了後、市街化区域）
用途地域	指定なし（土地区画整理事業完了後、第一種中高層住居専用地域）
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	6,268.20㎡
建築面積	1,687.06㎡
建築延床面積	14,042.38㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数	167戸
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	58.45㎡～91.42㎡
バルコニー面積	11.00㎡～23.91㎡
サービスバルコニー面積	1.80㎡～8.57㎡
ルーフバルコニー面積	9.40㎡～31.53㎡
テラス面積	22.44㎡～23.59㎡
駐車場	平置き199台（内縦列駐車32台）(月額使用料:未定)
バイク置場	19台（内ミニバイク13台）(月額使用料:未定)
駐輪場	251台(月額使用料:未定)
建築確認番号	第KJH25-01600-1号（2025年10月17日）
竣工時期	2028年1月末
入居予定日	2028年3月末
分譲後の権利形態	土地：建物総専有面積割合による共有持分（所有権）（換地処分後）建物：専有部分は区分所有権共用部分は総専有面積の割合に基づく共有（換地処分後）
管理形態	入居後、区分所有者全員で管理組合を設立していただき、管理組合と管理会社との間で管理委託契約をしていただきます。
管理員勤務形態	未定
管理会社	未定
設計図書閲覧場所	ザ・ブライトンアルビオ新宮マンションギャラリー
設計	株式会社JIN建築設計
監理	株式会社JIN建築設計
施工	未定
売主・事業主	株式会社谷川建設国土交通大臣（12）第002861号国土交通大臣許可(特4)第8964号〒852-8115 長崎県長崎市岡町9-1 TEL：095-848-3552 ミサワホーム九州株式会社国土交通大臣（6）第5560号 (公社)宅地建物取引業協会会員｜ (一社)不動産公正取引協議会加盟〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目2番8号住友生命博多ビル　 TEL：092-441-1171 ミサワホーム株式会社国土交通大臣（4）第7576号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル　 TEL：03-3349-8055
販売提携（代理）	オリエルホーム株式会社国土交通大臣（2）第9495号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1番3号　 TEL：092-409-3430

予定販売概要

販売戸数	未定
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	58.45㎡～91.42㎡
バルコニー面積	11.00㎡～23.91㎡
サービスバルコニー面積	1.80㎡～8.57㎡
ルーフバルコニー面積	9.40㎡～31.53㎡
テラス面積	22.44㎡～23.59㎡
販売価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
インターネット利用料(月額)	未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	未定
管理準備金（引渡し時一括払い）	未定

※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため住居専有面積、バルコニー面積などは総戸数に対応したものです。本広告において、販売戸数をお知らせいたします。本広告は当該物件のホームページで行う予定です。（販売開始予定時期／2026年5月中旬）

予告広告

本広告を行い販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始予定時期：2026年5月中旬）

更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	2025年12月26日