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フーカ筑紫野 フーカ筑紫野
※掲載の写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を加えたものです。光の加工は建物の高さを表現したものではありません。

※掲載の写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を加えたものです。
光の加工は建物の高さを表現したものではありません。

地図

やわらかな風が歌うように流れる
筑紫野の丘へ

自然の潤いと都市の利便が美しく調和し、
心地よく成長を続ける「暮らしやすい街」、筑紫野市。
家族の未来を見つめた新しいコミュニティ〈フーカ筑紫野 むさしノ杜〉。
筑紫野にまたひとつ、心弾む舞台が生まれます。

コンセプト画像
image

家族の日常を美しく輝かせる
筑紫野の暮らし

住宅地ならではの静寂に包まれた筑紫野市むさしヶ丘。
美しく、心地よく、みずみずしい風景と時間がここには流れています。
少し足をのばせば、ショッピングやグルメを気軽に楽しめるスポットも点在しています。

コンセプト画像

魅力的なスポットが身近にあって
真に豊かな日々を彩る

筑紫野市には、暮らしを楽しく、そして心地よくしてくれるお店が数多くあります。
人気のカフェやレストランはもちろん、こだわりのスイーツ店やセレクトショップ、
日常を少し特別にしてくれる雑貨店など、訪れるたびに新しい発見があります。
あなたが憧れていた真に豊かな毎日です。

※掲載の店舗情報は2025年10月現在のものです。
詳細につきましては各店舗にお問い合わせください。

筑紫野市ハザードマップ

引用：筑紫野市ホームページ（更新日：2024年7月1日更新）

洪水、内水、土砂災害などに該当しない

ハザードマップ ハザードマップ説明
CONCEPT MOVIE

「PR動画をYOUTUBEで公開中！」

ショートバージョン

ロングバージョン

AREA分譲区画

全143区画を誇る
「フーカ筑紫野 むさしノ杜」
街並みを一新する新たな活気の中で、
安心の暮らしがはじまります。

現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
販売区画 価格表

Sample Plan参考プラン例

5-9号地 3LDK + WIC　平屋のプラン例
モデルハウス内観

延床面積／85.29㎡（25.80坪）
敷地面積／200.96㎡（60.79坪）
建物参考価格 2,739万円（税込）

※本プランは参考プランの中の一例です。プランについてはご購入者様が自由に決定可能です。

6-3号地 3LDK + WIC　平屋のプラン例
モデルハウス内観

延床面積／82.81㎡（25.05坪）
敷地面積／202.50㎡（61.25坪）
建物参考価格 2,717万円（税込）

※本プランは参考プランの中の一例です。プランについてはご購入者様が自由に決定可能です。

住まい手の想いをくみ取り、
理想を超える提案

TANIGAWAには、お客様一人ひとりの住まいを一緒に考えていく専任の設計士がいます。
光、風、空間、導線、収納…、快適さの先の感動をお届けすることが使命です。
“家族の幸せを支えたい”
ずっと変わらない私たちの想いです。

モデルハウス内観 モデルハウス内観

※掲載の写真は当社施工例です。

LIFE IN CHIKUSHINO

もっと、ずっと。
あんしん続く筑紫野市の暮らし。

約10万人規模のコンパクトな街ですが、天神・博多へのアクセスも良く、便利に暮らせます。
住みよさランキングで筑紫野市は福岡県内3位に選ばれ、
生活環境や行政サービスが整っています。

筑紫野市の暮らし

LOCATIONロケーション

身近な場所に2つの
大型ショッピングセンターがある幸せ。

イオンモール筑紫野

車で4min

（約1,900m〜約2,310m）

大型スーパーのイオンや２００以上のさまざまな店舗が入っている大型ショッピングモール。
映画を楽しめるのもうれしいポイントです。

ゆめタウン筑紫野

車で12min

（約3,250m〜約3,660m）

ファッションから生活雑貨まで、多種多様な店舗が入っているショッピングセンター。美容室やネイルサロンなども充実しています。

  • 西鉄「朝倉街道」駅
    西鉄「朝倉街道」駅 自転車で11分
    （約2,430m〜約2,840m）
  • JR「天拝山」駅
    JR「天拝山」駅 自転車で8分
    （約2,050m〜約2,430m）
  • 山口小学校
    山口小学校 徒歩12分（約930m）
    〜徒歩17分（約1,350m）
  • 天拝中学校
    天拝中学校 徒歩26分（約2,010m）
    〜徒歩31分（約2,430m）
    自転車で9分（約2,010m）
    〜自転車で10分（約2,430m）※1
  • ドラッグストアコスモス筑紫野店
    ドラッグストアコスモス
    筑紫野店     車で5分
    （約1,960m〜約2,380m）
  • セブン-イレブン筑紫野俗明院店
    セブン-イレブン
    筑紫野俗明院店     車で7分
    （約2,210m〜約2,630m）
  • 西鉄ストアレガネット朝倉街道
    西鉄ストア
    レガネット朝倉街道     車で8分
    （約2,640m〜約3,050m）
  • 福岡大学筑紫病院
    福岡大学筑紫病院 車で7分
    （約2,340m〜約2,760m）

※掲載の写真は2025年10月に撮影したもの、またはイメージです。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分、自転車及び車での所要時間は実測にて算出しております。※1：自転車通学については協議中です。

MAP

福岡市の中心地、
「天神」＆「博多」へ快適なアクセス。

ご案内図

※掲載の地図は略地図であり実際とは異なる場合があります。

アクセス

［交通機関］

JR鹿児島本線「天拝山」駅
自転車約8分（約2,050～2,430m）
西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅
自転車約11分（約2,430～2,840m）

［教育施設］

むさしヶ丘保育園
車で約5分（約2,040～2,450m）
山口小学校
徒歩約12～17分（約930～1,350m）
天拝中学校
徒歩約26～31分（約2,010～2,430m）

［買物施設］

イオンモール筑紫野
車で約4分（約1,900～2,310m）
ドラッグストアコスモス筑紫野店
車で約5分（約1,960～2,380m）
セブン‐イレブン筑紫野俗明院店
車で約7分（約2,210～2,630m）
西鉄ストアレガネット朝倉街道
車で約8分（約2,640～3,050m）
ゆめタウン筑紫野
車で約12分（約3,250～3,660m）

［金融機関］

筑紫野山口郵便局
徒歩約10～15分（約740～1,150m）
福岡銀行筑紫支店
車で約6分（約2,560～2,830m）
西日本シティ銀行朝倉街道支店
車で約8分（約2,610～3,020m）

［医療機関］

よこみぞ医院
車で約7分（約2,510～2,920m）
福岡大学筑紫病院
車で約7分（約2,340～2,760m）
福岡県済生会二日市病院
車で約7分（約3,000～3,270m）

※徒歩分数は1分＝80ｍで計算（端数は切り上げ）しています。車の所要時間は、一般道時速40Km、都市高速道路は時速60Kmにて算出しております。
※表示の距離は地図上の概算距離を示したものです。所要時間は日中平常時の標準的な時間を表しています。待ち時間及び乗り換え時間は含みません。

■建築条件付宅地分譲概要 ●名称／フーカ筑紫野 むさしノ杜●所在地／福岡県筑紫野市大字萩原21番外102筆●西鉄バス「むさしケ丘3丁目」バス停まで徒歩3～7分（230～540ｍ）●地目／田、雑種地、原野、畑、山林、公衆用道路、宅地（造成完了後、宅地に変更）●都市計画区域／市街化調整区域●総区画数／143区画（内、谷川建設保有20区画）●販売区画数／17区画●開発総面積／126,066.85㎡●開発行為許可番号／6都 第1号-9（2024年6月21日）●土地面積／200.06㎡～259.44㎡●販売価格／14,860,000円～16,880,000円●造成工事完了年月／2026年4月予定●用途地域／指定無し●建ぺい率／60%●容積率／200%●その他建築制限／地区計画（萩原・城山地区地区計画 A地区）、外壁後退距離制限1.5ｍ、敷地面積の制限200㎡●電気／小売電気事業者（九州電力以外の電力会社も使用可能）●ガス／筑紫ガス●上水道／公営水道（水道利用加入金：275,000円、口径：20㎜、設計審査手数料：3,000円、竣工検査手数料：1,000円）●下水道／公共下水道（下水道受益者負担金：280円/㎡）●汚水・雑排水／公共下水道●雨水／側溝●接面道路／幅員9.2m、6.0m（アスファルト舗装）●私道負担、制限／なし●引渡時期／要相談●権利形態／所有権●取引態様/売主

■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に（株）谷川建設と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。

株式会社谷川建設 福岡支店

フリーダイヤル
〒812-0894 福岡市博多区諸岡1-7-25
TEL 092-586-7331 ／ FAX 092-586-7203