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24時間セキュリティ
24時間365日、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。防犯マグネットセンサーや自動火災報知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロのガードマンが駆けつけます｡さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。留守中の住戸でも､安全のプロが24時間365日いつでも適切・迅速に対処します。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター、駐車場など共用部の主要な場所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑止し、日々の暮らしを見守ります。
オートロックシステム
風除室にオートロックシステムの操作盤を設置。左右角度約170°のパノラマワイドな画像で訪問者を確認できるカメラ付きで、カメラを避ける不審者も確認しやすい仕様です。また自動録画や画像ズームなど、万が一の事態に備えた機能を搭載しています。
防犯ドアスコープ①
外部から取り外しが困難な回り止め+空転リングを装備し室内の確認を防ぐシャッター付きです。
鎌式デッドボルト②
施錠の際、鍵の部分が枠にひっかかるので、こじ開け、破壊などの強硬な効力を発揮します。
ハンズフリー
キーを取り出す必要がなく、カバンなどに入れたままでエントランスを解錠できるハンズフリーのTebraキーを採用しました。
セキュリティ
サムターン③
ボタンを押してから回す仕組みのため、針金などを使った不正な解錠を防止します。
ダブルロックキー・
プッシュプル
ハンドル④
上下2ヶ所の本締錠で高い防犯性を実現。扉の開閉は押す・引くだけのワンタッチ操作でお使い頂けます。
ディンプルキー
ピッキングに対し高い防犯効果を発揮するF22シリンダー「Clavis」を採用。ドリリングなどによる破壊にも強い仕様です。
ユーザーカード
スペアキーを作るためにはユーザーカードの提示が必要です。鍵番号だけでは製作できません。
ハンズフリー
キーを取り出す必要がなく、カバンなどに入れたままでエントランスを解錠できるハンズフリーのTebraキーを採用しました。
Tebraキー
リーダーより最大2mで認証します。
TLキー
キーヘッドをリーダーにかざすと解錠します。
ディンプルキー
ピッキングに対し高い防犯効果を発揮するF22シリンダー「Clavis」を採用。ドリリングなどによる破壊にも強い仕様です。
ユーザー
カード
スペアキーを作るためにはユーザーカードの提示が必要です。鍵番号だけでは製作できません。
基礎地盤
地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤まで既製杭（Hybridニーディング工法）を施工し、杭の先端支持力及び杭の周面摩擦力の合計値による支持力によって、建物をしっかり支えます。
柱構造
建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。
外壁構造
約150mm以上の厚さのコンクリート（RC）に約25mm以上の発泡ウレタンフォーム、石膏ボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。
コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27N／mm₂以上の高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約2700ｔの圧縮に耐える強度を確保しています。
劣化対策等級3（最高ランク）
マンションの主要な構造部であるコンクリートの耐久性を高め、建物の長寿命化を図る「劣化対策等級」において、最高ランクの「等級3」を取得しています。
対震仕様の玄関ドア
〈地震に備えた対震枠〉対震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。
〈対震ストライク〉地震で外圧がかかると対震ストライクがつぶれて衝撃を和らげます。
ボイドスラブ工法と
二重床構造
ボイドスラブ工法とは、鉄筋コンクリートのスラブに空洞(ボイド)を設け、スラブ自体で床や天井を支える工法。小梁がなくなり、すっきりとした居住空間が実現できたり、間取り変更が容易にできるというメリットがあります。「THE BRIGHTON ALBIO 新宮」では、250mm・275mm・300mmと充分な厚さのボイドスラブを採用。その上に床材を直張りすることなく、置床工法でフロアを仕上げています。
防音サッシ（T-2）
住戸の窓には、防音性に配慮して遮音性能T-2級の防音サッシを採用。外部の音を抑えることに加え、室内の生活音の漏れも抑制します。
我が国では2050年カーボンニュートラル達成に向け、「第6次エネルギー基本計画」において、「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」とする政策目標が設定されています。「THE BRIGHTON ALBIO 新宮」はZEH-M Orientedの認定とBELSの4つ星評価を取得したマンションです。
健康にやさしい
断熱性能を高めているため、年間を通して室内の温度変化が少なく、身体への負担が軽減されます。また、エアコンや暖房器具の使用頻度を抑えることができ、光熱費の節約にもつながります。
環境にやさしい
天然資源や水資源の消費を抑える、高効率な設備を採用することで、地球温暖化の原因とされている温室効果ガスの排出低減につながります。
※BELS（ベルス）とは、すべての建築物を対象とした省エネルギー性能などに関する評価表示を第三者機関によって行う「建築物エネルギー性能表示制度」です。
都市ガスから「電気」と
「お湯」をつくります。
エネファームは、
つかう場所で電気を作るので、
エネルギーのムダを減らし
CO₂も削減。
環境にも家計にもやさしい
マンションライフが始まります。
エネファームシステム※実際の構成とは異なります。
※実際の構成とは異なります。
❶ホットモジュール
燃料処理装置で燃料ガスと水蒸気を反応させ、水素を取り出します。取り出した水素を燃料電池スタックへ供給。空気中の酸素と反応させて電気（直流）を作ります。
ホットモジュールとは、燃料処理装置と燃料電池スタックを断熱材で覆い、高い温度に保たれる主要構成機器です。
❷パワーコンディショナー
発電された直流電気を交流電気に変換し、
商用電源に接続します。
❸廃熱回収装置
廃熱回収装置では排気ガスから熱を回収します。
❹貯湯タンク
回収した熱を貯湯タンクへお湯としてためておき、給湯時に利用します。
❺熱原器（給湯暖房機）
貯湯タンクのお湯と水道水を混合した給水予熱を、リモコンで設定した温度に加熱して、給湯します。
年間購入電力量・光熱費削減効果
エネファームがつくる電気を使うことで購入する電力量が減り、 電気代を節約。ガスの使用量は増えますが、おトクなプランにより、結果的に年間のトータル光熱費を削減できます。
●購入電力量比較
自宅で発電するため、購入電力を削減。発電の排熱を給湯に仕様するため効率的です。※
●光熱費比較
電気料金を大幅削減できます。ガス使用量は増加しますが、トータル光熱費がおトクになります。※
※電気・ガスの使用状況や料金メニュー等により異なります。おトクになる期間は設計標準使用期間の12年です。ご使用による経年劣化、ご使用状況等によっては安くならない場合があります。
停電時発電機能
停電が発生しても発電継続運転で約700Wの電気が使用できます。
※停電した時にエネファームtypeSが発電していない場合は発電継続運転できません。1.合計 700W以上の電力は使用しないでください。（リモコンに表示される電気使用量を確認しながら電化製品は一つずつご利用ください）2.過負荷（700W以上）になると、電気出力が一時的にストップしますので、速やかに使用機器のコンセントを抜いてください。3.冬期には、エネファームtypeSが凍結予防運転に入る場合があります（リモコンにアイコンが表示されます）。その場合、自立運転専用コンセントから使用できる電力が少なくなります。リモコンで使用可能な電力量を確認しながらご使用ください。4.断水時は、給水・給湯栓を使用しないでください。使用された場合、自立運転の継続ができません。5.停電してから約90秒後に自立運転の電力が使用できます。お客さまの電気使用状況や、機器の経年劣化により電気出力開始までの時間は変化します。（最長で10分間）
24時間連続運転
1日の発電量は50Wから700W。発電していない時や使用量が700Wを超える場合は電力会社の電気を使用します。パワフルな給湯能力でたっぷりお湯が使えます。
※ご使用のお宅によって運転パターンが異なります。
断熱構造
住戸内の冷気や暖気を逃がさないように夏は涼しく、冬は暖かく暮らせることがポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。
Low-E複層ガラス
屋外の温度変化を室内に伝えにくくするために窓にはLow-E複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで 挟んでいるため断熱性及び遮音性に優れています。
7型タッチパネルモニターインターホンシステム
使いやすい7型タッチパネルモニターを採用したインターホン。来客の際には音と映像で確認できるほか、1件あたり最大15秒間を録画できる、自動録画機能付です。また、火災や非常時の警報機能のほか、宅配ボックスの荷物のお預かりや管理室からのお知らせなど、さまざまな情報をイラストと文字で分かりやすく表示します。
伝票番号認証型オートロック解錠システム
配送荷物の伝票番号をクラウドで照合して、オートロックを解錠するシステム。非対面でも住戸前まで荷物が届けられるので、1階から荷物を持って上がる必要がありません。また伝票番号を知る人だけがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすましなどを予防します。
認証からオートロック解錠までの仕組み
※本機能はタッチパネル式集合玄関機のみの機能です。（2023年1月より対応）※連携先システムにより仕様が異なる場合があります。※全ての宅配業者が対応しているわけではありません。※制御装置にはインターネット接続用の有線LANが必要です。※宅配業者ごとのPabbit Entranceの使用可否は、専用の管理ツール（Pabbit Desk）で設定できます。
IoTで住まいをコントロール「HomeLink」
先進のIoT（Internet of Things）技術を活用し、住まいの電化製品をコントロール。在宅時はもちろん、外出中でも簡単に操作できます。
01｜GPS連動でスマートな暮らし
外出中でもスマートフォンのGPSと連動することで、照明や家電のON／OFFを操作したり、エアコンをコントロールしたり。消し忘れの心配や、帰宅前にお部屋の温度を調節することができます。
02｜家電・照明の詳細操作
どこからでも、スマートフォンひとつで家電や照明などの制御が可能に。スマートスピーカーを追加すれば、音声での操作も可能になります。
※「HomeLink」アプリのダウンロードが必要になります。※機器の変更、及び機能が更新されることがあります。あらかじめご了承ください。※対象外のメーカーもございます。また、各機器は作動条件があります。
コミュニティプラットフォーム「GOKINJO」
GOKINJOはマンションの居住者同士がつながるプラットフォーム。デジタル(専用アプリ)とリアル(コミュニティ形成サポート)を併用することで、ご近所交流のきっかけをつくり、居住者間のコミュニケーションや助け合いのしやすい環境、子育てのしやすい環境などを構築し、住み心地の良さの向上を目指します。
GOKINJOの主な機能
エレベーターシステム
ボタンに手指を近づけるだけで、非接触で操作できるタッチレスボタンを採用。静電容量方式により約2cmの距離で手指を検知し、ボタンに触れず操作できます。
マルチビームドアセンサ
エレベーターの出入り口に設けた赤外線ビームが、ドアが閉まり終わるまでの乗客の乗り降りを見守り、乗り降りが終わるとすみやかにドアが閉まります。
ペットボタン
かご内のペットボタンを押し、ペットボタンが点灯中に行先ボタンを押すと各階の乗場で「ペット」と表示され、ペットが乗っていることを他の利用者に知らせます。
インターネットサービス
上下最大1Gbps※の光インターネット。24時間使い放題。
テレワークや動画配信など、大容量通信の利用が増加する中、高速で安定した通信環境のニーズが高まっています。快適にインターネットをご利用いただけます。
※通信速度数値はベストエフォート（規格上の最高速度）であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。回線の混雑状況やお客様の通信環境により、実際の通信速度は変化します。※混雑を緩和し、通信速度が向上する（IPoE IPv4 over IPv6）を採用しています。
※通信速度数値はベストエフォート（規格上の最高速度）であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。回線の混雑状況やお客様の通信環境により、実際の通信速度は変化します。※混雑を緩和し、通信速度が向上する（IPoE IPv4 over IPv6）を採用しています。
ペットOK
家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんな声にお応えして、安心してペットとの生活をお楽しみいただける環境を整えております。1階のペット足洗場にはペットの足の泥落としに最適な、シャワー付き水栓柱※1を設置しました。
※1：お湯は出ません。※管理規約に則ります。詳しくは係員にお尋ねください。
備蓄倉庫
万一の災害時を想定し、共用スペースに備蓄倉庫を設置。懐中電灯や救急セットなどを備蓄しています。
※掲載の写真は当該物件のモデルルーム（Jタイプ）を2026年4月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。
