新建売プロジェクト始動！_＃03 NEW

今回の区画は西道路。暮らしは南東へひらくのが正解でした。天井の木質ラインと19.8帖LDK、庭とつながるタイルデッキ——見た目の心地よさだけでなく、家事を短く・収納をわかりやすくする仕組みを設計に組み込んでいます。

1）LDK：南東の大開口 × 木天井の一体感

大開口：掃き出し窓を連続配置。朝〜昼の自然光を主役に。

木の天井ライン：キッチン上部まで通して視線を奥へ。空間が広く感じられます。

タイルデッキ：室内と同レベルでつなげて外リビング化。休日は第二のダイニングに。

夕方対策：西日は室内に入れず庇/縦格子で制御。夜は間接照明でやわらかく。

仕様メモ：窓ガラスは**Low-E（遮熱）を前提に計画。性能資料では、断熱等性能等級5、UA値0.41、ηAC値1.1、BELS星3、ZEH水準達成、さらに『ZEH』**評価となっています。

2）“三歩短縮”の家事動線（玄関→ファミクロ→洗面）

帰宅動線：駐車→ポーチ→ホール→ファミクロ→洗面が一直線。

置きっぱなし防止：収納は可動棚＋コンセントで小型家電も収納。

3）洗う→干す→しまう を一直線に

Washing space（洗面横）：室内干し金物＋可動棚。

外干し：タイルデッキ側へ勝手口でサッと出られる。

しまう：そのままW.I.C 4.0帖へイン。

来客時の見え方：洗濯物はLDKから死角になる配置に。

4）個室と収納：生活の“ベース”を整える

Room A（6.0帖）：主寝室想定。W.I.C近接で朝の支度が短い。

Room B/C（4.5帖）：子ども部屋や書斎に。ベッド＋デスクの標準レイアウトが収まる寸法。

W.I.C 4.0帖：家族全員分の共用収納に。季節家電も入るクリア高さ。

5）西道路の“守る設計”

西面は要点だけ窓：明かり取り＋風抜き最小限。縦長窓＋高窓でプライバシー確保。

袖壁＋縦格子＋常緑樹：目隠しは点で効かせる。閉じすぎず、抜けを残す。

設備の整理：給湯器・メーターは意匠壁の裏へ集約し景観を整える。

6）性能面でも、安心して暮らせる家

断熱性能：外皮平均熱貫流率 UA値0.41、冷房期平均日射熱取得率 ηAC値1.1。快適さと省エネのバランスに配慮した性能です。

省エネ性能：BELSでは星3、再エネなしでBEI 0.61・削減率39%、再エネありで**『ZEH』評価**を取得。

地盤保証：地盤品質保証書により、基礎工事開始日から建物引渡日から20年経過した日まで保証対象となっています。