【遠賀】ブリスゲート遠賀川駅　第一期　分譲開始 NEW

＜全体概要＞●名称/ブリスゲート遠賀川駅●所在地/福岡県遠賀郡遠賀町大字広渡長江他＜遠賀町遠賀川駅南土地区画整理事業地内＞●区画整理事業施工面積/277,407.99㎡（27.7ha）●交通/JR鹿児島本線『遠賀川』駅徒歩3～7分●都市計画/非線引区域●用途地域/第一種住居地域（遠賀川駅南地区　地区計画　B地区）、近隣商業地域（遠賀川駅南地区　地区計画　A地区）●地区計画/遠賀川駅南地区　地区計画●建蔽率/近隣商業地域　80％、地区計画による指定　50％（B地区）●容積率/近隣商業地域　200％、地区計画による指定　80％（B地区）●地目/宅地（換地処分後）●痩躯画数/326区画（保留地）●道路幅員/約6ｍ・約16.7ｍ・約27.3ｍ（アスファルト舗装）●私道負担/なし●設備/電気：九州電力（他の電機小売事業者の選択も可能です）、ガス：西部ガス、水道：公営水道（中間市環境上下水道部）、下水：公共下水、雨水：側溝●その他/建物の建築に際し、「エネファーム」の導入が必須となります。良好な「まちなみ」を形成するため「ブリスゲート遠賀川駅　街並みガイドライン」を定めています。買主は、同ガイドラインの内容を遵守してください。保留地のため換地処分後に所有権移転登記等の登記費用が、別途必要となります。上水施設分担金（口径㎜の場合）＠150,000円（税込）、水道加入金（口径20㎜の場合）110,000円（税込）および各種審査・検査・申請手数料が、別途必要となります。また下水道受益者負担金＠500円/㎡が必要となります。●使用収益開始/2025年10月予定（第1工区）から順次2026年10月予定（第7工区）迄●換地処分/2031年1月予定●住宅ローン/福岡銀行の保留地ローンのみが利用可能です。

＜株式会社谷川建設（建築条件付宅地）＞●今回販売区画数/10区画●宅地面積/220.62㎡～225.79㎡●販売価格/994万円～1,144万円

＜建築条件付宅地について＞この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に建築請負業者と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。

※換地処分後、概要に関する変更が生じる場合があります。